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不動産の名義変更

  • 登録免許税の免税措置について

    質問 相続で不動産の名義を変更する時にかかる税金が免除されるとテレビで見ましたが、何の税金がどれだけ免除されるんですか? 回答 不動産名義の変更手続きを行うのは、法務局になります。その名義の変更をするときに、法務局に一定…続きを読む

  • 抵当権抹消登記

    事例 1番      抵当権(抵当権者 司法銀行) 1番付記1号  1番抵当権の債権質入(質権者 行政銀行) ※行政銀行は平成25年4月1日に相続銀行に吸収合併され解散 抵当権抹消登記につき、付記登記(抵当権に更に抵当権…続きを読む

  • 相次いで発生した相続

    安城太郎さんが逝去し、相続人は妻 安城花子さん、長男 安城太郎さん、二男 安城二郎さんの3名でした。 太郎さんの相続手続を進めようと考えていた矢先、安城花子さんが後追うように逝去。 さらに、安城太郎さんまで追い打ちをかけ…続きを読む

  • 権利証をなくしちゃったらどうするの?

    事例 安城太郎さんは自宅である土地建物を今後管理をお願いしたいこともあって、息子の安城一郎さんに贈与することに決めました。ところが太郎さんが自宅の土地建物を買った時の権利証がどれだけ探しても見つかりません。この場合、不動…続きを読む

  • 解決事例 お父様の相続(解決まで約1ヵ月半)

    家族関係(相続人) 母、子2人 解決すべき問題 不動産も含めすべて母に相続させたい。 登記簿を調べたら、相続する土地の上に壊した建物の登記が存在する。 弊所でのお手伝い結果 ご依頼の内容、相続関係としてオーソドックスなも…続きを読む

  • 離婚に基づく財産分与時

    離婚をする際、ご夫婦の関係を終了し、財産を分ける場面が財産分与でございます。 財産分与の際、よく気にされることが税金の話になります。 かかる可能性のある税金としては、以下のものがございます。 ・登録免許税 不動産の名義を…続きを読む

  • 抵当権と根抵当権を一括で抹消申請

    事例 安城太郎さん所有のA土地・B土地に次の2つの担保がついていた場合 乙区 1番に抵当権(抵当権者 司法銀行) 2番に根抵当権(根抵当権者 司法銀行) この2つの担保権を平成30年7月17日に「解除」を原因で抹消するこ…続きを読む

  • 相続手続きをするのは誰ですか?

    事例 被相続人:安城太郎さん 相続人: 奥さんはすでに亡くなっていて、唯一の相続人は子の一郎さんのみです。 一郎さんは花子さんと結婚しており、子供に浩一さんがいます。 安城太郎さんが亡くなる前にすでに一郎さんが亡くなって…続きを読む

  • 40年前の相続

    事例 安城太郎さんは、長男 安城一郎さんに、一郎さんの自宅が建っている土地を相続させるという内容の遺言書を残してお亡くなりになりました。 「この遺言書があるから、登記はしなくてもいいや!」と安心した一郎さんは、自宅の土地…続きを読む

  • 相続登記の登録免許税の免税措置について

    通常、相続による所有権移転登記を行う場合、評価額に対して0.4%の登録免許税という税金がかかります。 この度、平成30年度の税制改正により、相続による土地の所有権の移転の登記について、次の登録免許税の免税措置が設けられま…続きを読む

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