不動産の相続について考えるべきこと
刈谷市にお住いのAさんからのご相談です。
Aさんの父が亡くなり、ご自宅の不動産について誰が相続すべきか決められず相談にいらっしゃいました。
相続人は３人です。
Aさん：ご自宅で母と妻と暮らしているが、子供はいません。
Aさんの母：健康だが高齢
Aさんの妹：結婚していて子供もいる。県外在住
まず検討したのはAさんへの相続でしたが、将来的にAさんの妻やその兄弟、
あるいはその甥姪が相続人になってくる可能性が非常に高いことと、
Ａさんと母の総意として孫であるＡさんの妹の子に渡るようにしていきたいという
お考えもありました。
次に、Ａさんの母へ渡った場合を検討するも高齢のため、また近い将来、
相続手続きが必要になることが想定できるのでこちらは難しいという判断になりました。
最後にＡさんの妹ですが、将来的には血筋である孫へ引き継いでもらえる流れは作れますが、
固定資産税の支払いが妹へ行くことや、実質の管理は必要がないにしても
遠方に暮らす妹が実家の所有権を持つことにお気持ち的な負担もあるという
お話で決め切れずにいました。
幸い、ご家族の仲もよく、しっかり話し合いが出来る環境にありましたので、
ご相談、手続きの依頼を受けましてＡさんにアドバイスを差し上げ、
現にそのように手続きを進めました。
その内容は、まず、Ａさんがすべて相続して、ご存命のうちは実家の所有者として管理してもらい、
万が一亡くなった時には遺言を使って、妹ないし妹の子に渡すという内容で手続きできるよう
準備しておくという方法です。
この方法ですとＡさんご家族全員の希望が叶う形が作れるということで皆様ご納得のうえ、
手続きを進めることが出来ました。
実際には税金の問題、遺言作成による妻の遺留分の問題、多々細々したリスクや問題も
確認しながらご説明を重ねていきました。
手続きの代行だけでなく、実際、事例を多く経験している専門家であれば、
様々なお悩みや問題に対して解決のお手伝いが出来る場合も有ります。
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