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解決事例 約30年間変更していなかった登記  A様のケース(解決までの日数 50日)

相続関係

お母様、A様のお2人

相続財産

A様のおじい様名義の不動産(土地、建物) ※未登記の物件もあり
A様のお父様名義の未登記建物

解決すべき課題(主なご相談内容)

登記や何らかの届出をしなければならないことは分かるが、そのために必要な書類は何か。

弊事務所のご提案内容

各変更に必要な戸籍の役場での取り方をお伝え

具体的には、市役所の窓口で見せていただけるようなメモをお渡ししました。
(・おじい様のお生まれになってからお亡くなりになるまでの戸籍
 ・お父様のお生まれになってからお亡くなりになるまでの戸籍
    (おじい様の戸籍と重なっている部分は除く)
 ・その他にも、同じ市役所でとれる名義変更に必要な書類をお伝えしました)

 

戸籍1通を取得するのにかかる必要は450円~750円です。A様の場合、おじい様の相続戸籍も必要ですから、今回の手続に必要な戸籍を集めると結構な額になります。1万円近くになってもおかしくはありません。
上手く戸籍を請求をしないと、戸籍の重複により費用が相当かかってします可能性があります。
A様の場合、おじい様とお父様は親子で戸籍が重なる部分があると考えられたので、その部分については必要ないとお伝えをしました。

A様の相続関係は、年数が経っている割には相続人2人と比較的シンプルでした。しかし、多くの場合にはその間に相続人に対してまた相続が発生していたりと相続関係がより複雑になっています。

どの戸籍が必要なのかは、相続の発生順や個々のケースにより異なります。
相続による名義変更は相続関係が複雑になる前に行ってください。

この記事を担当した司法書士
司法書士 あいち司法&相続  行政書士法人 あいち行政&相続 司法書士・行政書士 今井 裕司
保有資格司法書士・行政書士
専門分野相続対策コンサルティング・遺言・贈与・成年後見・不動産
経歴平成8年 大学卒業後、司法書士・行政書士・土地家屋調査士合同事務所に5年間勤務。相続を中心に、登記、測量、農地転用など、幅広く実務修行。 平成13年 司法書士試験合格 平成14年 事務所を開業。 その後、相続関連業務を中心に業務を拡大し、相続対策に関する特集で取材を受けるなど、相続分野で今最も注目を集める士業資格者の一人である。 遺言・贈与に留まらず、税理士と提携した相続税対策や保険会社様との提携した提案など幅を広げ、相続に関する顧客の課題をワンストップにて解決している。また最近では家族信託にも積極的に取り組み、認知症対策や複雑な相続対策の新しい形を作り上げている。
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