ご自身で相続手続きを行うことの見落としやリスク
刈谷市にお住いのAさんからのご相談です。
Aさんの母が亡くなり、預金の解約も行い、不動産の名義を変更しようと法務局に伺った際、
自分で行うには難しいとお感じになり相談にいらっしゃいました。
弊所としましてもご依頼のとおり業務を行おうとする過程、
抵当権（担保権）が残っていることが判明しました。
経緯を確認すると、ローンは父の代で終わっており残っているはずがなく、
債権者である銀行もすでに合併などで存在しない銀行でした。
しかも、当該不動産はゆくゆく売却予定で抵当権が残っていてはその売却はできません。
もし、ご自身で手続きを行っていたら、このような状況を見落とし、
改めて手続きの方法を調べたり、各所依頼なども行わなければならない状況になっていました。
今回、父がローンの返済後、銀行から預かった書類などを持って手続きをしなかったこと、
母へ相続で不動産を移した際にも、その件につき誰の指摘も気づきもなかったことが原因と
推察されます。
ご提案内容
Aさんの場合、当時の書類がないこともあり、また、当事者も銀行も含め現存しないことを受け、
本来それほど複雑な手続きではない抵当権抹消登記もかなりの労力を要しました。
ご本人ではそもそも気付けず、気づいたとしても、普段、登記記録など見ない一般のA様にとって、
どういった経緯でどのような登記が残っており、どうすべきかなど一つ一つ確認していくことは
実質不可能だったと考えられます。
弊所では、相続に関するご相談や依頼はもちろん、
それに付帯する業務や関連するリスクなど幅広くアンテナを張り業務やご相談に当たらせて
頂いております。
専門家からのアドバイス
ご自身で手続きを行う際にも、気づきえないリスクや工程があることが多分に御座います。
少しでも不安をお感じになられましたら、ご自身で手続きが出来そうだとお考えの方も、
一度弊所の無料相談に来ていただく事をお勧め致します。
まずは、お気軽にご相談下さい。
弊所では、遺言書に関するお悩みはもちろん、相続される場合の各種手続きもお手伝いさせて頂くことが可能です。
法律の専門家が真摯にお応えいたします。
最近は、オンラインでのご相談も増えてまいりました。
オンラインはちょっと、という方はもちろん事務所でのご相談も受け付けております。
コロナ対策も行っておりますのでご安心してご相談ください。
当事務所の無料相談は0120-130-914からお申込みをよろしくお願いいたします。
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