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不動産の分筆と境界問題

境界とは

境界とは、土地と土地の境のことです。
相続では、相続財産である不動産の境界が原因でトラブルになることがあります。
公図や登記上では、しっかりと境界があったとしても、実際に現地を見てみると、土地と土地の境界が全く違うこともあります。

隣の不動産が侵食していたり、置石が崩れていて境界が解らないなどの場合がありますから注意が必要です。

では、境界がはっきりしない場合はどうすれば良いのでしょうか?

そんなときは以下のように方法で解決できます。

 ・土地家屋調査士に相談する
 ・裁判所に境界確定の訴えを起こすことが出来ます。
 ・境界鑑定委員が資料を集め、現地を測量し、公正妥当な位置を決めます。
 ・境界鑑定委員は裁判所から依頼を受けた土地家屋調査士が務めます。
 ・裁判外の調停を各県単位の土地家屋調査士会で設置しているところも増えてきています。

いずれにしても、境界問題で困ったことが生じた場合は境界問題の専門家である土地家屋調査士に相談して公正な立場で判断してもらいましょう。

相続のご相談は当センターにお任せください

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